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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Hesdigneul-lès-Boulogne au prix de 184 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949400
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Maison de ville située dans un environnement calme !

D'importants travaux ont déjà été réalisée en 2025 :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plomberie, électricité, isolation, porte d'entrée, escalier et peintures, assainissement, VMC (travaux réalisées par entreprise ).

EN RDC :
Pièce de vie avec cuisine 41 m², WC

À l'étage sur dalle béton :
Vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire.
Dépendance, terrasse et jardin clos bien exposé !
Possibilité de construire un garage sur un morceau du terrain.

Quelques travaux sont à terminer, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts, matériaux de finitions fournis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hesdigneul-lès-Boulogne
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1831.00€ et 2477.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 900 €
    Maison de ville 80m2 à Hesdigneul-lès-Boulogne
    En vente
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    Maison de ville 80m2 Hesdigneul-lès-Boulogne

    vente
    184 900 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 184 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 831 € et 2 477 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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