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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Valenciennes au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949607
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Amandine Delcourt vous propose :
Le compromis idéal entre appartement et maison !
Avec son entrée privée, sa place de parking, son absence totale de vis-à-vis et son atmosphère intimiste, ce superbe duplex de 3 chambres vous donnera la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et sa hauteur sous plafond !
Vous y trouverez un grand dressing fermé, elle donne accès à la buanderie, au wc, à la salle de bain et à une belle chambre avec placard.
A l'étage, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon. Cette pièce de vie offre un espace de détente agréable et lumineuse et vous retrouvez une hauteur sous plafond de 3m. Vous y trouverez également deux belles chambres et une salle de bain avec WC.
Chaudière gaz à production d'eau chaude, VMC, Fibre, compteurs eau, électricité et gaz sont individuels.
Avec son cachet, cette résidence entièrement rénovée possède un portail électrique pour rentrer votre véhicule, la cour est entièrement close pour votre tranquillité.
La copropriété se compose de 5 logements, les frais sont de 275€ par trimestre.
Les + :
Place de parking
Emplacement centre-ville
Pas de travaux à prévoir
DPE C
Faible charges de copropriété
Résidence calme et familiale
Situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun (gare et tram) et aux commodités du quotidien. De plus, les écoles, collèges et lycées sont accessible à pied ! 2
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement entièrement rénové et de vous laisser séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419221)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Valenciennes
vente
175 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.