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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Venables au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929602
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : Maison La Mare sous Venables - 82 m² - Sous-sol, terrasse et dépendances - Fort potentiel

Découvrez cette charmante maison située à La Mare sous Venables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1964, cette maison de 82 m² sur un terrain de 654 m², sur deux niveaux possède un potentiel incroyable pour devenir un cocon chaleureux à la hauteur de vos attentes.

Accessible par quelques marches, le niveau principal est composé d'une salle-salon spacieuse baignée de lumière, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le véritable atout de cette maison est sa grande terrasse orientée Sud-Ouest offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion unique de la transformer en un espace de vie moderne et confortable qui vous ressemble.

Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un garage indépendant, un sous-sol compartimenté en plusieurs espaces, facilement aménageables et adaptables à différents usages et enfin, plusieurs dépendances sont des espaces supplémentaires pour répondre à une multitude de projet, qu'ils soient familiaux, professionnels ou de loisirs.

Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 500 €. (gedeon_6727_33419223)

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* 150 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 654 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Venables
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    366
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 82m2 à Venables
    En vente
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    Maison 82m2 Venables

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Venables (27940).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 654 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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