Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Une belle opportunité pour votre confort au quotidien, cette maison familiale type T6 d'une surface Carrez de 115 m² : 5 chambres, 2 salles d'eaux, 3 toilettes.
Une belle exposition Est / Ouest dans un quartier très recherché du Manet à Montigny le Bretonneux, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille * .
* Tout se fait à pied, proximité de toutes les commodités : Commerces, Ecoles, Collège, bus à pied 3mns pour la Gare de Saint Quentin en Yvelines avec des multiples destinations : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse, la ligne U qui relie La Défense et le RER C * .
Elle se compose :
1 Entrée.
1 Séjour équipé d'un poêle à bois Godin donnant sur le jardin exposé Sud / Est sans vis-à-vis. avec une cuisine aménagée semi-ouverte : 39.51 m².
1 Toilette avec lave-mains.
1er étage :
1 Palier desservant 3 chambres (10,12, 10 m²).
1 Salle d'eau équipée d'une cabine de douche, il est possible de mettre une baignoire selon votre envie.
1 Toilette.
1 Combles aménagés : Le plancher est en béton, 2 chambres spacieuses (11,15 m²).
1 Deuxième salle d'eau équipée avec toilette.
1 Garage indépendant avec une porte électrique automatisée et un grenier au-dessus du garage pour le stockage.
Des points importants et positifs supplémentaires : Menuiseries en PVC et double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, toiture nettoyée, les radiateurs électriques à inertie, les 5 chambres sont parquetées, fibre optique et aucuns travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans trop tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 €. (gedeon_6727_33419220)