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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Gilette au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930859
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison de village avec jardin privé et vue château - Gilette
Au cOEur du village de Gilette (06830), découvrez cette agréable maison de village de 76 m², offrant un cadre de vie authentique, une magnifique vue dégagée sur le château et un jardin privatif, un atout particulièrement rare dans le village.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon convivial avec cuisine ouverte et son bar, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur durant l'hiver.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre paisible du village et de la vue dégagée.
Une salle de bains avec double vasque et WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin en jouissance privative de 40 m² avec point d'eau et barbecue, ainsi que d'un jardinet supplémentaire de 15 m².
Côté dépendances, la maison dispose d'une cave avec mezzanine d'une surface totale de 25 m², offrant un espace de stockage fonctionnel ou des possibilités d'aménagement selon les besoins.
Les prestations comprennent :
* Vue dégagée sur le château et les collines environnantes
* Jardin avec point d'eau et barbecue
* 3 chambres
* Cave avec mezzanine d'une surface totale de 25 m²
* Toiture révisée en 2026
* Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés
* Installation compatible avec l'ajout d'une pompe à chaleur grâce au réseau de radiateurs déjà en place
* Commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, médecins et bureau de poste
* À seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice
Une vidéo complète de la maison est disponible sur demande afin de découvrir chaque espace avant votre visite.
Cette maison de caractère séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de vie de village, tout en profitant de services de proximité et d'un extérieur particulièrement recherché.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419201)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 62 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gilette
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 76m2 Gilette
vente
225 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gilette (06830).
Cette maison de village offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 62 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.