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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Rives au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950468
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER - Maison familiale de caractère 167 m² - Les Rives

Bouquet : 90 000 €
Rente viagère : 854 € / mois
Honoraires 18 000€

Bouquet / rente viagère modulable en fonction de votre budget

Dans le village recherché des Rives, découvrez cette belle maison familiale de caractère de 167 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², au calme et sans nuisance.

Un bien rare offrant volume, potentiel et nombreuses annexes, idéal pour un investissement en viager ou un futur projet de résidence principale.

Une maison aux beaux volumes

Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC.

Extérieurs et charme

Vous profiterez de nombreux espaces de vie complémentaires :

Véranda agréable et lumineuse
Terrasse idéale pour les beaux jours
Balcon avec vue dégagée
Grande cave voûtée pleine de cachet
Annexes rares et fort potentiel

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances :

3 garages
Cellier
Buanderie
Serre
Multiples espaces de rangement
Stationnement jusqu'à 5 véhicules + camping-car possible

À prévoir
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser à votre goût.

Chauffage au fioul.

les +
Le volume général
Les nombreuses annexes
Le potentiel d'aménagement
Le calme du secteur
L'opportunité en viager
bouquet / rente modulable

Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour anticiper un projet patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1034 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Rives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Maison 167m2 à Les Rives
    En vente
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    Maison 167m2 Les Rives

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Rives (34520).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 1034 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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