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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Rives au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950468 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
167m2

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel - Les Rives

Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé.

Bouquet : 90 000 €
Rente viagère : 854 € / mois
Bouquet et rente modulables selon votre budget

Honoraires d'agence : 18 000 €

Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans

Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale.

Une maison aux beaux volumes
Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC.

Des extérieurs qui font la différence
Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet.

Des annexes hors normes
C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car.

À prévoir
Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul.

Pourquoi ce bien se distingue
Le volume général, rare sur ce type de bien
Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité
Le fort potentiel d'aménagement
Le calme et la tranquillité du secteur

Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget

Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1034 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Rives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2670.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 000 €
    Maison 167m2 à Les Rives
    En vente
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    Maison 167m2 Les Rives

    vente
    108 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Rives (34520).
    Cette maison offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 1034 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 670 € et 3 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.