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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rouffiac-Tolosan au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950037
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Rouffiac - Environnement privilégié proche du centre avec un beau potentiel !

Maison 110 m² + 30 m² aménagés avec accès indépendant - combles aménageables - Sous-sol total - Garage indépendant de 50 m² - Grand terrain de 2400 m² environ.

Cette maison lumineuse de 1989 est en parfait état général. Elle est dotée d'un superbe plafond cathédrale offrant un volume unique et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée insert.
Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol.

La maison comprend :
-1 entrée indépendante
-1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue.
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC séparé
-1 grenier aménageable idéal pour agrandir l'espace de vie (suite, bureau, salle de jeux...).

+ 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant :
-1 cuisine ouverte sur la terrasse,
-1 WC,
-1 salle d'eau,
-1 dégagement.

A voir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419338)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouffiac-Tolosan
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1515.00€ et 2049.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 110m2 à Rouffiac-Tolosan
    En vente
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    Maison 110m2 Rouffiac-Tolosan

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouffiac-Tolosan (31180).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 2400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 515 € et 2 049 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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