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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lizy-sur-Ourcq au prix de 108 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950755
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Anthony Fontaine vous propose : Appartement Coquet de 2 Pièces en Centre-Ville de Lizy-sur-Ourcq
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Lizy-sur-Ourcq, idéalement niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Avec une surface de 50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour une personne seule, un couple ou un investisseur en quête d'un bien locatif de qualité.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon cosy, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. Les options de personnalisations ne manquent pas pour vous permettre de mettre votre touche personnelle et faire de cet endroit, un véritable cocon.
Situé dans un quartier dynamique et convivial, vous bénéficierez de toutes les facilités à proximité : commerces, services, écoles, transport en commun. La fibre optique est disponible pour répondre à vos besoins de connectivité.
En plus de son emplacement stratégique, cet appartement offre également un parking privé pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lizy-sur-Ourcq. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par ce petit bijou en plein cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 933193724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1076 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lizy-sur-Ourcq
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1076 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Lizy-sur-Ourcq
vente
108 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lizy-sur-Ourcq (77440).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 108 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 076 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.