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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Le Gâvre au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.784823
Maison en pierre
5 pièce(s)
93m2
Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - EN HAMEAU
Dans un hameau, au calme, sur la commune du Gâvre, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
L'étage comprend quant à lui, un palier desservant trois belles chambres.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1386 m² agrémentée d'un hangar attenant idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
SES ATOUTS : Cachet de l'ancien et de la pierre / Dpe D / Toiture changée en 2019
Afin de révéler tout le potentiel de cette maison, quelques travaux seront à prévoir.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1386 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Gâvre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 93m2 Le Gâvre
vente
158 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Gâvre (44130).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1386 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 450 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.