Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Unique sur Saclay Val d'Albian !
Appartement entièrement rénové dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots, à proximité immédiate à pied de toutes commodités.
Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie salon / salle à manger de 33 m² prolongé par une belle terrasse, trois chambres, une salle de douche spacieuse, un WC séparé.
Avec une surface Carrez de 82 m², cet appartement vous séduira pour son atmosphère à la fois cosy et moderne.
Avec son incroyable vue dégagée sur la vallée de la Bièvre, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible.
Travaux récents : ravalement de façades, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique, chaudière gaz à condensation. Faibles charges de copropriété (environ 100 euros / mois).
Idéal pour une famille cherchant un appartement central, fonctionnel et calme.
Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir cette véritable pépite !
Ce bien pourrait aussi convenir à un investisseur pour faire du locatif avec par exemple la clientèle HEC à proximité immédiate.

Commodités :
-A 5 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain
-A 10 / 15 minutes en transport : collège et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d'activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay.

Moyens de transport :
-Accès N118 direct, A86 proche
-Métro Ligne 18 (en construction)
-Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419367)