Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison rénovée avec sous-sol, grand terrain et chambre en rez-de-chaussée
Idéalement située à Bornel, dans un environnement pratique où tout se fait à pied, cette charmante maison de 1925 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.
La gare de Bornel est accessible en seulement 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes grâce au TER. Crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée, commerces et commodités sont également à proximité immédiate.
D'une superficie de 73 m² habitables (100 m² au sol), cette maison parfaitement entretenue offre :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie traversante lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest de 37 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée.
Une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne).
Un wc séparé avec point d'eau.
À l'étage :
Une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou bibliothèque, un dressing ou un espace détente.
Deux chambres.
Un 2ème wc avec point d'eau.
Possibilité très simple d'aménager une seconde salle de bains à ce niveau.
Les plus :
Sous-sol total d'environ 50 m² comprenant cave, buanderie et nombreux espaces de rangement.
Toiture récente (3 ans).
Chauffage au gaz.
Ballon d'eau chaude récent (3 ans).
Radiateurs neufs.
Double vitrage.
Volets roulants électriques et solaires sur l'ensemble de la maison (hors cuisine).
Fibre optique.
Excellent DPE : C.
Taxe foncière : 1 433 €.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 505 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une grande terrasse, d'une serre ainsi que de plusieurs dépendances idéales pour le stockage, le bricolage ou le jardinage.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419361)