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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beauzac au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941612
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Benoît Saby vous propose : BEAUZAC - Projet de rénovation avec potentiel d'extension, à deux pas du centre-bourg

Situé à Beauzac, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons communicantes (77 m² et 104 m²), avec une superficie cadastrale totale d'environ 181 m². Le DPE indique 131 m² habitables, avec la possibilité d'optimiser cette surface après travaux.

L'état général des gros travaux est bon, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Atout majeur : un terrain constructible de 687 m², offrant des possibilités d'extension ou de projet annexe, sous réserve des autorisations.

Atouts :

- Deux maisons communicantes (possibilité de réunir)
- Superficie cadastrale totale de 181 m² (DPE 131 m², potentiel d'extension)
- Terrain constructible de 687 m²
- Dépendance
- Places de parking privatives
- Proximité immédiate du centre-bourg

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou investir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419369)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 687 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Beauzac
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    497
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4660.00€ et 6410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison 131m2 à Beauzac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 131m2 Beauzac

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauzac (43590).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 687 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 660 € et 6 410 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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