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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bessé-sur-Braye au prix de 66 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950975
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison louée - Investissement locatif à Bessé-sur-Braye

Située à Bessé-sur-Braye, cette maison des années 1975, édifiée sur sous-sol complet, représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle se compose d'un patio, d'une entrée desservant une cuisine, un salon / salle à manger, ainsi que deux chambres, salle de bain et wc indépendant. Les espaces offrent une configuration fonctionnelle et agréable.

Le sous-sol complet, couvrant l'intégralité de la maison, comprend notamment un garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Les combles, actuellement non aménagés, sont aménageables et présentent un potentiel d'évolution intéressant selon les projets.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 172 m².

Investissement locatif sécurisé : le bien est vendu occupé avec maintien obligatoire du locataire en place. Celui-ci occupe le logement depuis plus de 10 ans sans aucun incident de paiement. Le loyer mensuel actuel s'élève à 423 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.

Caractéristiques :

- Maison des années 1975
- Surface habitable : 75 m²
- Terrain : 1 172 m²
- 2 chambres
- Salon / salle à manger
- Cuisine
- Une salle de bain et wc indépendant.
- Sous-sol complet avec garage
- Combles aménageables
- Chauffage au fioul
- DPE : E

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1172 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bessé-sur-Braye
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1807 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    66 000 €
    Maison 74m2 à Bessé-sur-Braye
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    Maison 74m2 Bessé-sur-Braye

    vente
    66 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bessé-sur-Braye (72310).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 1172 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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