Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Tarbes, à deux pas d'une des entrées du magnifique Jardin Massey, de la zone l'Arsenal, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu situé au 2e étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, sans ascenseur, offrant ainsi de faibles charges.

L'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une agréable cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, séparée harmonieusement par un espace bar convivial. Une grande baie vitrée permet d'accéder à un balcon offrant une vue privilégiée sur le parc arboré du Jardin Massey.

Dans le couloir, un placard a été astucieusement aménagé en espace buanderie afin d'accueillir une machine à laver et d'optimiser les rangements du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing, pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins. Cette pièce bénéficie également d'un accès à une seconde véranda fermée en double vitrage.

Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'une isolation phonique et thermique au plafond pour un meilleur confort au quotidien.

Ce bien est complété par une cave privative en rez-de-chaussée, un garage privatif et un local vélos commun.

Un appartement lumineux, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement recherché alliant le calme du Jardin Massey et la proximité immédiate du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419419)