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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Saint-Arnoult-des-Bois au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946081
Maison longère
7 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2
Iad France - Sophie Chaboche vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante longère de caractère à Saint-Arnoult-des-Bois
Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère offrant près de 154 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 300 m² en partie accessible via la grange.
La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois
La cuisine, d'une superficie de près de 13 m², est attenante à l'espace de vie tout en conservant une séparation partielle appréciable pour le confort du quotidien.
Une pièce supplémentaire de plus de 27 m² complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou encore un atelier selon vos besoins.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cette maison particulièrement fonctionnelle, sans aucune pièce en enfilade.
Autre atout rare : un grenier entièrement aménagé, isolé, chauffé et éclairé naturellement, offrant près de 20 m² supplémentaires. Véritable pièce de vie, il pourra accueillir un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Pour votre confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC double flux et d'une pompe à chaleur installée en 2020.
Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement.
Les amoureux de nature apprécieront enfin le superbe terrain de plus de
5 300 m², propice aux moments de détente en famille et aux projets de jardinage.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Arnoult-des-Bois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419451)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5332 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Arnoult-des-Bois
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 153m2 Saint-Arnoult-des-Bois
vente
239 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Arnoult-des-Bois (28190).
Cette maison longère offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 5332 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.