Iad France - Virginie Blanchard vous propose : La Seyne-sur-Mer - La Verne | Villa rénovée avec vue mer, studios indépendants & art de vivre méditerranéen

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l'année ?

À seulement quelques minutes à pied de la plage de La Verne et de son charmant petit port aux bateaux traditionnels, découvrez une villa où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Ici, vous pourrez rejoindre la mer à pied, profiter des criques, des couchers de soleil ou imaginer votre propre petit bateau à quelques pas de chez vous.

Cette villa de plain-pied d'environ 71 m² a été entièrement rénovée avec goût il y a 7 ans.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une exposition plein sud.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduit par son style contemporain : façades noires élégantes, plans de travail bois, équipements complets et frigo américain.

Grâce à sa grande baie vitrée à galandage, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur un large balcon filant avec aperçu mer. Un véritable prolongement de la maison où vous pourrez installer un espace repas, un barbecue ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil.

L'espace nuit offre deux chambres lumineuses donnant également accès à l'extérieur, un bureau pouvant devenir un dressing ou un espace télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.

Domotique, climatisation, rénovation soignée : cette maison a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien.

Un garage d'environ 18 m² complète ce niveau.

Le véritable atout supplémentaire de cette propriété : deux studios indépendants d'environ 18 m² chacun, climatisés.

Un avantage rare offrant de nombreuses possibilités :
o accueillir famille ou amis en toute indépendance
o créer un espace pour adolescents
o disposer d'un bureau indépendant
o envisager un revenu locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate de la mer

La propriété est édifiée sur une parcelle traversante d'environ 650 m² avec deux accès par portails.

Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement : création d'une cuisine d'été, d'un espace détente ou installation d'une piscine selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires).

Mon conseil de consultante immobilière :

Ce type de bien est particulièrement recherché sur notre secteur car il réunit trois critères difficiles à trouver ensemble : l'emplacement proche mer à pied, une maison rénovée sans travaux et des espaces indépendants.

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus complémentaires, cette villa offre une vraie flexibilité d'usage.

Dans l'immobilier, certains biens proposent simplement une surface... d'autres proposent un véritable mode de vie.

Et celui-ci fait partie de ceux-là.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419467)