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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951413
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
Iad France - Hasnain Virji vous propose : Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
Au cOEur de Paris, dans un quartier historique, dynamique et très recherché, découvrez cet appartement de caractère situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1880.
Ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
En bon état général, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux majeurs à prévoir.
L'immeuble, sécurisé par digicode, bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, écoles, transports, espaces verts et lieux culturels à proximité.
Un bien rare, idéal pour vivre Paris pleinement ou réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement parisien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hasnain Virji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 990536138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1472.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419535)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1472 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
305 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 472 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.