Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Larressore au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937652
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Aude Mirande vous propose : Splendide Duplex de 99 m² à Larressore - Rénové avec Goût et Idéalement Situé

Niché au cOEur de Larressore, ce magnifique duplex de 99 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'élégance. Datant de 1948 et récemment rénové, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un wc et de nombreux rangements,
Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour se reposer en toute tranquillité Dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, Une salle de bain, et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal.

Le duplex est équipé de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre optique, l'aération mécanique et le système de chauffage individuel. La sécurité n'est pas en reste avec l'interphone et la résidence sécurisée.

Profitez d'une exposition Est idéale, offrant une luminosité naturelle et des réveils ensoleillés. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est à disposition.

Le duplex est situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. La nature environnante offre un cadre paisible pour des balades relaxantes.

Cette perle rare ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son charme atypique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le raffinement de ce duplex.

N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier à Larressore, un véritable coup de cOEur en perspective.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419496)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Larressore
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1372 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    360 000 €
    Duplex 99m2 à Larressore
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 99m2 Larressore

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larressore (64480).
    Ce duplex offre une surface habitable de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 372 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus