Iad France - Angélique Provot vous propose : Maison de ville 4 pièces avec jardin, garage et grande terrasse à l'étage, à Chartres

Venez découvrir cette maison de ville construite en 2009, offrant une surface habitable de 89,2 m². Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Agencement

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante de 10,4 m², équipée d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à l'extérieur.
Le séjour de 24,11 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 14 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, d'une superficie respective de 13,20 m², 11,70 m² et 11,50 m².
La chambre principale dispose d'un accès direct à une grande terrasse de 29 m², exposée sud-ouest, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent cet étage.

Extérieurs et informations complémentaires

La maison dispose d'un terrain clos de 87 m², facile à entretenir, ainsi que de deux terrasses, dont une grande terrasse à l'étage.

Chauffage électrique
Garage attenant de 14 m²
Taxe foncière : 1 200 € par an
Charges de copropriété : 83 € par mois
Environnement

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Le collège et le lycée sont facilement accessibles en bus.

Un arrêt Filibus situé à proximité permet de rejoindre le centre-ville et la gare de Chartres. Les commerces du quotidien, notamment boulangerie, supermarché, pharmacie et coiffeur, se trouvent également à quelques minutes.

La gare est accessible en environ 25 minutes à pied. La maison se situe par ailleurs à proximité de plusieurs équipements et lieux de loisirs chartrains, notamment l'Odyssée, le cinéma, le théâtre et les infrastructures sportives.

Une maison bien agencée, adaptée à une famille ou à un premier achat.

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La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419528)