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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-André-des-Eaux au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940638
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Florian Loquet vous propose : * Charmante Maison de 60 m² à Saint-André-des-Eaux avec Jardin et Garage *
Découvrez cette ravissante maison située à Saint-André-des-Eaux, offrant une surface de 60 m² sur un vaste terrain de 637 m². Construite en 1957, cette propriété propose un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
* Description des Pièces : *
- 2 Chambres spacieuses
- 1 Salle d'eau
- 1 Salle de séjour lumineuse
- 1 Cuisine
- 1 Cabinet de toilette
- Possibilité de créer une 3ème chambre
* Avantages : *
- Magnifique jardin offrant un espace extérieur paisible
- Garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire
- Exposition plein sud et ouest, baignant la maison de lumière naturelle
- Située en rez-de-chaussée, offrant la praticité d'une maison de plain-pied
- Possibilité de réaménagement pour créer un espace de vie modernisé
* Équipements et Caractéristiques : *
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Air conditionné pour un confort optimal
- Système de chauffage individuel avec radiateurs
- Terrain paysager parfait pour les moments de détente en plein air
- Parking pour accueillir jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité
* Localisation : *
Idéalement située à Saint-André-des-Eaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
* Travaux à Prévoir : *
Cette propriété nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Parfait pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur futur espace de vie.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 637 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-des-Eaux
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
441
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Saint-André-des-Eaux
vente
248 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-André-des-Eaux (44117).
Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 637 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 750 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.