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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Monceaux-en-Bessin au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951394 · Mis à jour le 03/08/2026
Propriété
7 pièce(s)
5 chambre(s)
197m2

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : Charmante propriété familiale avec Piscine à proximité immédiate de Bayeux.

Venez découvrir cette magnifique maison de 197 m², idéalement située à Monceaux-en-Bessin.

Alliant confort, espace et fonctionnalité, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille, tout en restant à proximité immédiate de Bayeux et des axes rapides (RN13).

La maison se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :
- D'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée.
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- De 2 chambres confortables
- D'une salle d'eau avec baignoire.
- D'un WC séparé.

À l'étage :
- Une spacieuse mezzanine.
- 3 chambres spacieuses.
- 1 bureau.
- Une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes :
- Le bien est édifié sur un vaste terrain de 2859 m².
- Une belle piscine.
- Un sous-sol total proposant un espace buanderie, de stockage et de stationnement.
- Les huisseries en double vitrage PVC.
- Système de chauffage mixte au fuel et poêle à granulés.

- La maison est en très bon état, soignée et très bien entretenue et prête à accueillir vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33419548)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2859 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monceaux-en-Bessin
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3620.00€ et 4970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    478 000 €
    Propriété 197m2 à Monceaux-en-Bessin
    En vente
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    Propriété 197m2 Monceaux-en-Bessin

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monceaux-en-Bessin (14400).
    Cette propriété offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 2859 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.