Iad France - Karine Chabane vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ VALENTON.

Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ?

Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine parfaitement intégrée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes proposés. Un vaste espace permet d'aménager un grand dressing et de nombreux rangements.

La maison offre un premier salon-séjour chaleureux, puis s'ouvre sur une magnifique extension accueillant une cuisine ouverte et une seconde salle à manger baignée de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse.

À l'extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'une seconde terrasse dédiée aux repas d'été, d'un espace barbecue ou plancha à l'ombre des palmiers, ainsi que d'un dernier espace détente pouvant accueillir un salon extérieur, un coin bien-être ou même un spa selon vos envies.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains au charme authentique avec ses carreaux de faïence réalisés artisanalement, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires séparées par un vaste dressing central, idéal pour une famille.

Le sous-sol, non comptabilisé dans la surface habitable conformément à la réglementation, est entièrement aménagé et dispose de fenêtres assurant une bonne ventilation. Vous y trouverez une buanderie-cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.

Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :

* Huisseries en double vitrage
* Porte d'entrée contemporaine
* Pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique
* Portail motorisé

Le stationnement est également un véritable atout avec trois places de parking sur la propriété ainsi qu'un garage fermé permettant un quatrième stationnement.

Une dépendance complète l'ensemble et permettra de stocker vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage.

Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement soigné. avec une bonne lettre énergétique.

Vous souhaitez en savoir davantage ?

Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419596)