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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Baillet-en-France au prix de 324 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951636
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Audrey Giess vous propose : *Maison de plain pied de 91 m² habitables (105 m² au sol) / 3 chambres / Garage / Terrain de 437 m² *
Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette belle maison pleine de potentiel à rénover.
Cette maison à réinventer se compose :
- une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec ses accès directs sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Un couloir dessert :
- une salle de bains
- des WC séparés
- 3 chambres de plus de 11 m² chacune
Une terrasse exposée plein sud et un joli jardin arboré vous offriront un cadre de vie agréable et paisible.
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez déjà d'une isolation par les combles, d'une chaudière récente et de fenêtre en double vitrage PVC.
La maison est idéalement située dans la charmante commune de Baillet-en-France, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc...) se trouvent à quelques minutes à pieds de la maison. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront.
Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult / Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 314 000 €. (gedeon_6727_33419623)
* 314 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Baillet-en-France
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 91m2 Baillet-en-France
vente
324 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Baillet-en-France (95560).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 437 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 314 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.