Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : ? Maison familiale avec piscine, sous-sol complet et suite parentale - Tour-en-Bessin

À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, découvrez cette agréable maison familiale de 87,5 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 935 m².

Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et idéal pour une famille en quête de calme et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 43 m², conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée avec son îlot central apporte un véritable espace de partage au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 22 m² comprenant :
? une grande douche à l'italienne
? un spacieux dressing
? un véritable confort de vie de plain-pied

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez :

deux chambres mansardées pleines de charme
une salle de bain
un second WC

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

? Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de deux terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée :
? une terrasse sur pilotis de 33 m² exposée Est
? une seconde terrasse de 20 m² côté Ouest, agrémentée de sa pergola pour des moments de détente en extérieur

Vous pourrez également profiter :
? d'une piscine pour les journées d'été
? d'un espace détente avec jacuzzi sous abri de jardin

La maison repose sur un sous-sol complet de 65 m², particulièrement pratique pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

Pour plus de confort au quotidien, la propriété dispose également :
? d'un portail électrique
? d'un digicode

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
La maison est raccordée à la fibre.

? Un bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Tour-en-Bessin.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419631)