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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cirey-sur-Vezouze au prix de 75 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1756728
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF À CIREY-SUR-VEZOUZE

À la recherche d'un investissement immobilier avec revenus immédiats ?

Découvrez cette maison de 106 m² actuellement louée, offrant une rentabilité dès l'acquisition grâce à un bail en cours.

Le bien se compose de : ?
Séjour lumineux
Une cuisine? attenante
4 chambres
Une salle d'eau?
Une agréable terrasse
Un garage
Des combles exploités en rangement

Cette maison (sans mitoyenneté constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà occupé et générateur de revenus.

Locataire sérieuse en place?
Bail en cours jusqu'en 2028
Revenus locatifs immédiats? 600e / mois
Maison familiale recherchée sur le secteur
Aucun délai de mise en location

Cette maison constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine avec un bien déjà occupé depuis de nombreuses années et générateur de revenus.

Pour plus d'informations sur le loyer, la rentabilité et les conditions locatives, contactez-moi.

Prix de vente : 75 500e
Loyer : 600e
Taxe foncière : 383e
Rentabilité brute dès l'acquisition : 9,5%
Rentabilité nette : 9,04%

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30796276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 162 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cirey-sur-Vezouze
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 500 €
    Maison 104m2 à Cirey-sur-Vezouze
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 104m2 Cirey-sur-Vezouze

    vente
    75 500 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cirey-sur-Vezouze (54480).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 162 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 75 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 080 € et 4 190 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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