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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Châtel-Saint-Germain au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873198
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
155m2

Iad France - David Delhaye vous propose : Coup de cOEur potentiel : Maison familiale à fort potentiel - Châtel-Saint-Germain
155 m² | 6 Chambres | Terrain 540 m²

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Située dans une rue calme et verdoyante de Châtel-Saint-Germain, cette construction de 1970 n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Les points forts du bien :

Volumes généreux : Un séjour traversant et lumineux de 32 m², ouvert sur un balcon pour vos moments de détente.

Espace nuit XXL : Rare sur le marché, cette maison dispose de 6 véritables chambres (de 10 à 13,5 m²), idéal pour une famille nombreuse, du télétravail ou une salle de jeux.

Extérieurs : Un terrain clos de 540 m² avec terrasse, parfait pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.

Le potentiel :

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la base est saine et fonctionnelle, grand garage privatif.

Équipée de la fibre optique.

Environnement résidentiel privilégié.

Une maison avec 6 chambres sur ce secteur est une opportunité rare. Après rénovation, ce bien deviendra l'une des plus belles adresses du quartier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173733)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtel-Saint-Germain
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5760.00€ et 7830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison traditionnelle 155m2 à Châtel-Saint-Germain
    En vente
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    Maison traditionnelle 155m2 Châtel-Saint-Germain

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtel-Saint-Germain (57160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 760 € et 7 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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