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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Chaillé-les-Marais au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1898602
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON 119 m² ENV - PLAIN PIED - TERRAIN 2500 m² ENV - TROIS CHAMBRES

Située à Chaillé les marais, cette maison de plain-pied d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son goût.

Elle comprend :

deux chambres,

un salon avec possibilité d'y aménager une troisième chambre,

une grande salle d'eau attenante,

une cuisine séparée,

un espace type véranda pouvant servir de salle à manger,

ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante à la cuisine, idéale pour un bureau et / ou une entrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 2 540 m² avec deux dépendances. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite.

Cette maison demande une rénovation complète, mais son volume et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À très vite !

Située au cOEur du Marais poitevin, Chaillé-les-Marais est une commune dynamique qui allie cadre de vie naturel et commodités. On y trouve commerces de proximité, écoles, associations et services du quotidien, le tout dans une ambiance de village conviviale. À seulement 30 minutes de La Rochelle, Chaillé-les-Marais séduit autant par sa situation géographique que par son authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403220)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2540 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaillé-les-Marais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Chaillé-les-Marais
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    Maison traditionnelle 122m2 Chaillé-les-Marais

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaillé-les-Marais (85450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 2540 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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