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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Menton au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021456
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Adeline Blachere vous propose : Menton : 3 Pièces Lumineux avec Vue Dégagée en bon état général. * VENDU LOUE * bail jusqu'en février 2027
Potentiel exceptionnel pour ce 65 m² à personnaliser !
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest.
Il est disposé comme suit :
Entrée avec cuisine séparée (10 m²) et séjour convivial avec sa salle à manger attenante (23 m² au total).
Terrasse de 9 m²
Coin nuit : 2 chambres confortables d'environ 10 m², salle d'eau et WC indépendant + rangements
Emplacement idéal : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.
Une page blanche idéale pour créer votre cocon sur mesure.
Vue dégagée et calme garantis.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour une visite !
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Menton : Bright 2-Bedroom Apartment with Open View * SOLD RENTED * rental contract ending in feb 2027
Great condition - Exceptional potential to make it your own !
Located on the 4th floor of a secure residence with an elevator, discover this functional 65 m² apartment bathed in natural light thanks to its west-facing exposure.
Layout :
Living Space : Entrance hall leading to a separate kitchen (10 m²) and a cozy living / dining area (23 m² total).
Outdoor Living : 9 m² terrace.
Sleeping Area : 2 comfortable bedrooms (approx. 10 m² each), shower room, independent WC, and built-in storage.
Prime Location :
Everything at your doorstep ! Shops, schools, and transport links are just outside the building.
A perfect blank canvas to create your dream home. Guaranteed quiet with an unobstructed view.
A fast-moving opportunity. Contact me today to arrange a viewing !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Menton
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 337
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Menton
vente
305 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Menton (06500).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 337 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.