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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Marœuil au prix de 498 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854198
Maison d'architecte
7 pièce(s)
5 chambre(s)
202m2

Iad France - Romy Deron vous propose : MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN A MAROEUIL.

Découvrez A 10 min d'Arras cette maison semi plain-pied de 202 m²,

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui dessert une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres lumineuses, WC et salle de bain.

À l'étage :
Une spacieuse mezzanine pouvant servir de salle de jeux, coin lecture, espace bureau ainsi que 2 chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules avec deux portes motorisées comprenant également un espace chaufferie et buanderie.

Coté extérieur :
Vous serez séduit par la très grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu et verdoyant de plus de 2 000 m².

MarOEuil, charmante commune prisée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Deron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988549895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 202 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 2430 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marœuil
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1986.00€ et 2688.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    498 500 €
    Maison d'architecte 202m2 à Marœuil
    En vente
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    Maison d'architecte 202m2 Marœuil

    vente
    498 500 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marœuil (62161).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 2430 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 986 € et 2 688 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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