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CSF propose cette maison de 5 pièces à Évry-Grégy-sur-Yerre au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.849100
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Lucas Fernandes vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin à Évry-Grégy-sur-Yerre.

Découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 128 m², pleine de charme et offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 480 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, conviviale grâce à son îlot central et son accès direct au jardin.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, ainsi qu'un agréable séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, avec accès à la terrasse. Un bureau complète ce niveau.

Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage avec cave, d'un grand abri, d'un vaste atelier de plus de 20 m², ainsi que d'un second abri avec cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une opportunité rare sur le marché !
Cette maison de caractère située à Évry-Grégy-sur-Yerre constitue un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Grégy-sur-Yerre
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    400 000 €
    Maison 128m2 à Évry-Grégy-sur-Yerre
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    Maison 128m2 Évry-Grégy-sur-Yerre

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.