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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Gahard au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888250

Maison longère
5 pièce(s)
107m2

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : CENTRE BOURG de Gahard, longère en pierres MITOYENNE d'un côté et ses dépendances.
A deux pas de l'école et des transports, cette longère rénovée de 107 m² propose une cuisine fermée, aménagée et équipée, un vaste séjour / salon, une salle de bains et un wc. Son escalier en chêne d'origine mène aux 3 grandes chambres de l'étage, ainsi qu'à la salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un cellier / buanderie.
Les huisseries sont en bois double vitrage, système de chauffage avec Pompe à chaleur et radiateurs, assainissement relié au tout à l'égoût.
La maison propose également des bâtiments annexes en pierres et terre :
- un garage fermé de 20 m²
- une grande pièce pouvant servir de bureau avec son grenier
- une grange de 45 m² au sol.
L'accès à la grange peut être indépendant de celui de la maison et offre une cour avec portail.
Terrain paysagé de 1300 m²
Périmètre Bâtiments de France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403510)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gahard
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison longère 107m2 à Gahard
    En vente
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    Maison longère 107m2 Gahard

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gahard (35490).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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