Iad France - Frank Lloyd vous propose : Ensemble immobilier d'exception avec garages -- Maison 202 m² + T2 loué + Espace bien-être -- Beauvais centre

Ce type de configuration se fait rare : deux habitations indépendantes, implantées entre deux rues avec des accès distincts, au coeur d'un secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Beauvais (direction Paris) et de toutes les commodités.

LA MAISON PRINCIPALE -- 202 m², 8 pièces

Dès l'entrée, la maison s'impose par ses volumes et sa luminosité. Un hall d'entrée de 12 m² ouvre sur un triple séjour de plus de 50 m² avec cheminée. La cuisine entièrement équipée (18 m²) donne directement sur une terrasse plein sud-est et un jardin arboré.
Un bureau vitré au rez-de-jardin, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie.

1er étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2e étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparés.
En complément, un sous-sol de 50 m² (atelier, cave, buanderie, chaufferie).

Prestations : double vitrage PVC, porte d'entrée à serrure biométrique, cheminée d'agrément, chauffage fioul.

LA SECONDE HABITATION -- T2 loué + Espace bien-être + Double garage

A l'autre extrémité de la propriété, une seconde construction indépendante comprend :
- Un appartement T2 de 59 m², accessible depuis sa propre entrée rue, actuellement loué meublé 690 euros / mois hors charges (bail renouvelable depuis février 2025). Une rentabilité immédiate dès la prise de possession.
- Un espace détente de 32 m² équipé d'un sauna, d'un spa et d'une douche -- un cadre bien-être privatif, accessible depuis le jardin.
- Un double garage.

Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace et de caractère, souhaitant conjuguer qualité de vie exceptionnelle et revenu locatif dans un emplacement central et bien desservi.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403741)