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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pont-d'Ain au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.718384 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Laurianne Casamassa vous propose : Appartement T4 de caractère avec matériaux de qualité au sein du château historique de Pont-d'Ain.

Investisseurs, découvrez ce superbe appartement T4 de 109 m², vendu loué, situé au 1er étage d'un ancien château du XVI siècle, au sein d'une copropriété de 28 lots.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure historique, sa magnifique vue dégagée et son parc arboré de plusieurs hectares chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine et sérénité.

Caractéristiques du bien :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante
Séjour avec cheminée d'ornement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
WC séparé
Chauffage au gaz
DPE : D

Vendu loué
Loyer mensuel : 674 € hors charges
Copropriété de 28 lots

La résidence est entièrement sécurisée : l'accès au parc s'effectue par un portail avec digicode et l'entrée du château est équipée d'un interphone.
Vaste espace de stationnement à disposition pour les résidents et les visiteurs.

Magnifique vue sur le parc historique

Un bien rare et atypique, idéal pour un investissement patrimonial ou pour les amoureux des demeures d'exception.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-d'Ain
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2376 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 109m2 à Pont-d'Ain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 109m2 Pont-d'Ain

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-d'Ain (01160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 376 € par an, soit environ 198 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.