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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Boussay au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924559
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison rénovée de 121 m² avec grand terrain - À 10 minutes de Clisson

À seulement 10 minutes de Clisson, dans un lieu-dit paisible de Boussay, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2021, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.

D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose d'une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse apportant un espace de vie supplémentaire. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 866 m² dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille.

Un grand garage d'environ 46 m² complète l'ensemble.

Les points forts :

Maison entièrement rénovée en 2021
À seulement 10 minutes de Clisson
Surface habitable d'environ 121 m²
Terrain de 1 866 m²
Grande pièce de vie lumineuse avec véranda
Poêle à bois
Pompe à chaleur avec climatisation
Suite parentale au rez-de-chaussée
Grand garage de 46 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis

Une maison clé en main, idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403815)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1866 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boussay
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison de village 121m2 à Boussay
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    Maison de village 121m2 Boussay

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boussay (44190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1866 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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