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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montigny-le-Bretonneux au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934446
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Issam TALBI vous propose : SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES
Idéalement situé dans le quartier recherché du Plan de Troux, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez à pied de la proximité immédiate des écoles, commerces, loisirs et transports, facilitant votre quotidien. La gare RER est située à 5 min en bus ou 15 min à pied. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie.
L'appartement
Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 50 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un agréable balcon,
Une cuisine indépendante avec balcon, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale,
Une chambre confortable avec espace dressing et accès à un troisième balcon, Une salle de bains,
Un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique (copropriété avec contrat ZE Plug)
Les atouts
-Faibles charges de copropriété Appartement entièrement repeint récemment
-Menuiseries PVC avec double vitrage
-Trois balcons offrant des espaces extérieurs appréciables
-Box fermé en sous-sol.
-Quartier calme, agréable et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
-Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l'espace de vie
Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-le-Bretonneux
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 148
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Montigny-le-Bretonneux
vente
229 900 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-le-Bretonneux (78180).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 148 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.