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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Vergezac au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937769 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
186m2

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac.

Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens.

Actuellement divisé en trois appartements :

Composition actuelle :

- Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse.
-Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse.
- Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable.

Informations Complémentaires :
- Année de construction : 1940
- Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²).
- Double vitrage bois.
- 2 Garages

Avantages :
L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien.

La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps.

Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 8
Prestations extérieures
Jardin : 4086 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vergezac
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3119.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison 186m2 à Vergezac
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    Maison 186m2 Vergezac

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vergezac (43320).
    Cette maison offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 4086 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 119 € et 4 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.