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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Voulte-sur-Rhône au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939230
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2
Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin, dépendances et parking - Centre de La Voulte-sur-Rhône
Située en plein cOEur de La Voulte-sur-Rhône, dans une impasse au calme, cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Rénovée il y a quelques années, elle ne nécessite pas de gros travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec accès direct à une cave en sous-sol.
Un petit salon climatisé.
Une salle d'eau avec WC.
Au premier étage :
Deux chambres.
Une seconde salle d'eau avec WC, pouvant devenir un espace parental avec salle d'eau intégrée.
Au deuxième étage :
Un espace sous combles récemment rénové d'environ 33 m² au sol, climatisation récente, actuellement aménagé en troisième chambre et bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un joli jardin intimiste, arboré et à l'abri des regards, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de trois dépendances, dont une équipée de l'électricité, permettant d'envisager différents projets : atelier, espace de stockage, cuisine d'été, local technique pour une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.
Autre avantage particulièrement rare dans le secteur : une place de parking privative complète ce bien.
Les plus :
Centre-ville et commodités à pied.
Impasse calme.
Jardin arboré sans vis-à-vis.
Trois dépendances.
Place de stationnement privative.
Maison rénovée, sans gros travaux à prévoir.
Trois chambres possibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403907)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Voulte-sur-Rhône
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 74m2 La Voulte-sur-Rhône
vente
160 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Voulte-sur-Rhône (07800).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 231 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 770 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.