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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Brunoy au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942342
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Appartement de Charme avec Jardin commun à Brunoy, Proche de Paris
Situé dans la charmante ville de Brunoy, à seulement quelques kilomètres de Paris, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement au rez-de-chaussée semi- enterré saura séduire les amateurs de nature et de calme.
Cet appartement de 53 m² dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour chaleureux et cosy. L'espace de vie principal de 25.65 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La présence d'un dressing optimise le rangement et apporte une touche de confort supplémentaire.
Un atout indéniable de ce bien est son jardin commun de plus de 1000 m² idéal pour profiter des beaux jours, prendre un bain de soleil ou organiser des repas en extérieur. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée.
Côté pratiques, vous bénéficiez de l'accès à l'ensemble des commodités modernes : fibre optique, assainissement, etc. La résidence fermée vous assure une sécurité et une tranquillité optimale.
L'appartement est situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La sérénité de la campagne aux portes de la capitale.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Brunoy
vente
145 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brunoy (91800).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 360 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.