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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Langé au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946068

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2

Iad France - Sophie Rupp vous propose : Exclusivité, Langé. à 35 minutes de Châteauroux, 10 minutes de Valençay et 30 minutes du célèbre zoo de Beauval, dans un environnement calme avec quelques habitations, maison offrant une entrée spacieuse, un salon / séjour de 20 m², une cuisine et son arrière cuisine (ou chambre supplémentaire si besoin), 3 chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, chauffage électrique, toiture en bon état, grenier aménageable sur l'ensemble. À l'extérieur, des dépendances dont une en pierre de 16 m², une deuxième servant de cave, un abri et un bel espace vert arboré à l'arrière de la maison. De l'autre côté de la route, 2 parcelles de terrain de 1300 m² chacune, dont l'une avec 2 garages fermés. Venez découvrir ce lieu si vous aimez la campagne sans être isolé pour de belles ballades dans la nature environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404101)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4139 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3229.00€ et 4369.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    117 000 €
    Maison 104m2 à Langé
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    Maison 104m2 Langé

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langé (36600).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 4139 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 229 € et 4 369 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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