Iad France - Marion Auzeral vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception !

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa superficie généreuse de 335 m² habitables.
Cette propriété unique sur un terrain de 2675 m² saura émerveiller les amateurs d'authenticité.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s'imposent :
- Une pièce de vie de plus de 80 m² avec une vue panoramique sur le Vercors et la ville
- Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest
- Un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement
- Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m² avec sa cuisine extérieure, idéale pour des réceptions d'exception.

A l'étage :
- Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente etc...
- 3 chambres de belle taille avec parquet massif et dressing
- Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne

Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 57 m² avec un coin détente, une belle chambre de 20 m² avec son dressing attenant ainsi qu'une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique.

En complément vous trouverez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant idéal pour recevoir ainsi qu'un garage de 45 m².

À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés invitent à la détente comme aux moments de convivialité.

Au niveau technique :
- Propriété fermée et sécurisée
- Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d'été
- Plancher chauffant
- Toiture isolée
- Isolation par l'intérieur
- Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé

Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404105)