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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Gosier au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946459
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Dominique Sileber vous propose : Saint-Félix, Le Gosier - T3 de 101 m² au sol | Terrasse 33 m² | 2 Parkings | Proche Plage
À 2 minutes de la plage de Saint-Félix, dans une impasse calme et préservée, découvrez cet appartement T3 aux volumes exceptionnels. Avec une surface totale au sol de 101 m², ce bien offre bien plus que sa surface habitable ne le laisse paraître.
Il se distingue par une magnifique terrasse couverte de 33 m², véritable pièce à vivre en plein air, prolongeant idéalement le séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses. Le bien dispose également d'une mezzanine intégrée et d'espaces combles aménagés (hauteur sous plafond < 1,80 m), offrant une flexibilité rare : bureau, dressing, espace de stockage ou couchage d'appoint. Salle d'eau et WC séparés complètent cette distribution pratique.
Les atouts majeurs :
- Emplacement premium : À quelques pas de la plage de Saint-Félix et des commerces.
- Volumes généreux : Surface habitable (Loi Carrez) : 53 m² | 101 m² de surface totale au sol pour une grande liberté d'aménagement.
- Extérieur privilégié : Terrasse couverte de 33 m², abritée et fonctionnelle.
- Confort et Stationnement : 2 places de parking privatives + portail motorisé.
- Sérénité : Petite copropriété sécurisée de 8 lots (construite en 1999), sans procédure en cours.
- Emplacement sûr : Secteur sans coupure d'eau recensée, sans problématique sargasses.
Idéal en résidence principale ou acquisition patrimoniale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité immédiate de la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon_6727_33404125)
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gosier
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Le Gosier
vente
255 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Gosier (97190).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé D au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.