Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Château Historique & Gîte Indépendant - Un Bien Rare au COEur de la Provence
Quand l'histoire s'invite chez vous...

Dans un écrin de pierres au charme intact, à deux pas du cOEur de Caderousse, se dresse une demeure pas comme les autres. Ancien château du XIIe siècle, ayant accueilli des figures telles que François Ier, Charles IX, Henri III ou encore Louis XIII, ce lieu exceptionnel a traversé les siècles en conservant son âme.

Aujourd'hui, cette bâtisse de caractère offre 402 m² habitables, savamment répartis entre une résidence principale et un gîte indépendant, le tout dans une atmosphère paisible, discrète, presque suspendue dans le temps.

- La Demeure Principale - Entre noblesse et confort
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de 32 m², ambiance seigneuriale dès l'arrivée
Bibliothèque voûtée en pierres (25 m²), un refuge hors du temps
Chambre d'appoint, buanderie (12,5 m²), toilettes, et garage (21 m²) avec porte motorisée

1er étage :
Salon-séjour de 76 m², traversant, cheminée, lumière et cachet à tous les étages
Salle à manger indépendante (48 m²), conviviale et prestigieuse
Cuisine à repenser selon vos envies
Chambre principale (22,7 m²)
Terrasse sans vis-à-vis avec vue dominante sur les toits du village

2e étage :
Deux chambres supplémentaires + salle d'eau avec WC
Idéal pour enfants, invités ou projets personnalisés (suite, bureau, salle de musique...)
- Le Gîte Indépendant - Autonome et chaleureux

Un vrai atout locatif ou un espace d'accueil idéal :
Pièce de vie de 43 m² avec cuisine et coin salon
Chambre en mezzanine, salle d'eau moderne, dressing
Terrasse privée, parfaite pour l'intimité ou les hôtes

- Prestations & potentiel
Climatisation réversible - Fibre optique - Menuiseries récentes
Toiture suivie - Espaces optimisables
Charme de l'ancien respecté : voûtes, pierres, hauteurs, ferronnerie artisanale
Gîte déjà prêt pour la location (saisonnier ou à l'année)

- Pourquoi ce bien est unique
Ce château est plus qu'une maison : c'est une page d'histoire, un héritage.
C'est aussi une opportunité d'habiter un lieu qui allie patrimoine, tranquillité, et projets d'avenir (résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes...).

« Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à la première offre possible. »

Envie de découvrir ce lieu rare, authentique et inspirant ?
Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et envisager ce que ce château peut devenir, entre vos mains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404141)