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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Port-Marly au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946634
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : Un cadre de vie idéal pour votre famille !
À quelques pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, appartement lumineux, parfait pour une famille. Dans une résidence sécurisée avec gardien, terrain de tennis et aire de jeux, il offre un cadre privilégié où petits et grands pourront s'épanouir en toute sérénité.
D'une surface de 74 m², ce 3 pièces traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé à l'ouest pour profiter de belles fins de journée. La cuisine séparée dispose d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'entrée dispose de rangements et d'un wc indépendant.
L'espace nuit est bien distinct : deux chambres avec placards, une salle de bain, et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave, d'un box et de nombreuses places de stationnement dans la résidence. Chauffage, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges.
À seulement 20 minutes à pied (1,3 km) de la gare SNCF (Ligne L vers La Défense et Saint-Lazare), à 5 minutes en voiture du centre de Port-Marly, de son marché, de ses restaurants et su supermarché, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404157)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Port-Marly
Année de construction : 1951
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 377
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Le Port-Marly
vente
260 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Port-Marly (78560).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois, pour une copropriété de 377 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1951.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.