Iad France - Fanny Sorin vous propose : Nouveauté à MOUILLERON-LE-CAPTIF - Maison - Plain-pied - 89 m² - Garage - Dépendance - Volumes généreux, confort et fort potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à vivre.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec le centre commercial de la commune accessible à seulement 500 mètres, permettant de profiter des commodités du quotidien tout en conservant un environnement agréable.

Dès l'arrivée, une véranda d'accueil vous invite à découvrir l'intérieur de la maison.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière avec une cuisine aménagée non équipée, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour les moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit, propose actuellement deux chambres confortables de 10 m² et 14 m², desservies par un dégagement lumineux, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour répondre aux besoins de toute la famille. Des WC séparés complètes l'ensemble.

Côté pratique, la maison dispose également d'une belle buanderie avec second WC indépendant, offrant un espace technique et de rangement très apprécié au quotidien.

Dans la continuité, vous profiterez d'un garage avec porte motorisée, complété par un faux grenier permettant un véritable confort de stockage. Un espace supplémentaire de type cave / atelier vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout : une troisième chambre pourrait facilement être envisagée, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution selon vos projets.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 600 m², le terrain a été largement aménagé avec de l'enrobé permettant plusieurs stationnements et surtout très peu d'entretien Vous pourrez cependant profiter des arbres fruitiers tout l'été. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance d'environ 30 m² à usage d'atelier, idéale pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet personnel.

Côté prestations :
o Chauffage au sol au gaz de ville sur l'ensemble de la maison
o Volets roulants électriques
o Raccordement au tout-à-l'égout
o Maison très propre et soigneusement entretenue
o Quelques mises au goût du jour (ou rafraichissement notamment dans la buanderie) pourront être envisagées pour la personnaliser selon vos envies

Une maison offrant de beaux volumes, un entretien maîtrisé, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Vous vous imaginez déjà avec vos valises ? Contactez-nous pour échanger autour de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404225)