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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lézardrieux au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947951
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Johann Geulin vous propose : CHALEUREUSE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GARAGE À LÉZARDRIEUX

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de caractère située à Lézardrieux offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Datant de 1940, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité.

D'une surface totale de 110 m², cette maison s'étend sur 2 niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Chacune des pièces a été pensée pour vous offrir confort et bien-être au quotidien.

L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse, véritable lieu de vie en plein air où vous pourrez vous détendre, partager des repas en famille ou entre amis, et profiter de moments de convivialité à l'abri des regards. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Dotée des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel par radiateurs électriques et insert bois ou granulés, cette maison allie cachet d'antan et confort contemporain.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Lézardrieux, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite dès la semaine prochaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lézardrieux
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 110m2 à Lézardrieux
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    Maison 110m2 Lézardrieux

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézardrieux (22740).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 331 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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