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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vallangoujard au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2114785
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Corinne Biroud (06 59 27 78 80) vous propose : À 8kms de Vallangoujard secteur recherché !

Découvrez ce charmant pavillon de 110 m² environ, habitable de plain-pied, édifié sur un sous-sol total et idéalement situé dans un environnement prisé de la commune d'Amblainville.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc à terminer d'aménager.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 573 m² environ avec terrasse et appentis, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + du bien :

Secteur calme et recherché
Vie de plain-pied
Sous-sol total
Terrain clos
Terrasse et appentis
Proximité immédiate des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, médecin, etc.)

Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Biroud EI (ID 29785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537803512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 573 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vallangoujard

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 110m2 à Vallangoujard
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    Maison 110m2 Vallangoujard

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallangoujard (95810).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 573 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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