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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Orly au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948478
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : Maison de ville 3 pièces avec dépendance - secteur Parc Georges Méliès

À deux pas du Parc Georges Méliès, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison de ville de 48 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et à 10mn à pied de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment. Un espace buanderie / cellier complète ce niveau.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un coin bureau dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Sous les combles, vous profiterez d'une grande pièce aménagée avec rangements intégrés, idéale pour une seconde chambre, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, une dépendance avec mezzanine offre un espace de stockage appréciable pour les vélos, outils, équipements ou archives.

Les atouts :

? Cuisine récente aménagée et équipée
? Salle d'eau moderne
? Grande pièce sous combles avec rangements
? Dépendance avec mezzanine de stockage
? Impasse calme et environnement agréable
? Proximité immédiate du Parc Georges Méliès
? Double vitrage
? Chauffage électrique

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur apprécié d'Orly.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33404324)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Orly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Maison de ville 48m2 à Orly
    En vente
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    Maison de ville 48m2 Orly

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orly (94310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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