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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marboué au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948084 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
6 pièce(s)
150m2

Iad France - Dylan Eury vous propose : Maison familiale 4 chambres avec grand jardin - Marboué (28200)

Située à Marboué, cette lumineuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et son vaste terrain de 1 800 m².

Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine récente, entièrement rénovée. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre parentale, bureau ou chambre d'amis). Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains a rénover ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés sur le palier.

Côté prestations, cette habitation bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de moins de deux ans avec thermostat central, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. La couverture a été entièrement refaite il y a huit ans en ardoise naturelle et bénéficie d'une isolation renforcée de 30 cm.

Reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie quotidienne confortable.

Les plus :

Terrain de 1 800 m²
Maison familiale sur deux niveaux
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
WC indépendant au rez-de-chaussée
Salle de bains à l'étage
Très belle luminosité
Terrasse
Cuisine récente
Nombreux rangements
Toiture en ardoise naturelle refaite avec isolation de 30 cm
Chaudière gaz à condensation récente
Double vitrage PVC
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Mitoyenne d'un seul côté

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marboué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2710.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison 150m2 à Marboué
    En vente
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    Maison 150m2 Marboué

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marboué (28200).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 710 € et 3 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.