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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 267 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948883
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Ludivine Lysiak vous propose : Paris 19ème - Corentin Cariou - Cité des Sciences
À deux pas du Parc de la Villette, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 37 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un petit immeuble ancien sur cour.
Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (devis rénovation énergétique disponible).
Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, des commerces du quartier et de nombreux moyens de transport facilitant les déplacements dans toute la capitale.
Les atouts :
o Adresse pratique et bien desservie
o Au calme sur cour
o Vue dégagée sans vis-à-vis
o À proximité du Parc de la Villette
o Plan fonctionnel
o Cave
o Commerces et services à proximité
o De nombreux transports
o Très bonne rentabilité locative (5% brut - loyer estimé à 1200 € cc)
Transports :
o Métro ligne 7 - Corentin Cariou (4 min à pied)
o Métro ligne 7 - Porte de la Villette (2 min à pied)
o Tramway T3b
o RER E Rosa Parks
o Nombreuses lignes de bus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 335. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404414)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1912
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 335
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
568
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
267 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 780 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 335 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1912.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.