Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Venez découvrir ce grand appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé proche de tous commerces et de toutes commodités, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Alban.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte à aménager, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un cellier, et de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée d'environ 280 m², offrant un cadre verdoyant et intime.
Prestations et équipements :

Climatisation réversible gainable
Double vitrage, menuiseries PVC, volets bois
Portail automatique
Fibre optique, TAE
Une place de parking privative, avec possibilité d'en acquérir une seconde

Cadre de vie et commodités
Saint-Alban est une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, située à seulement une dizaine de kilomètres au nord de Toulouse. Idéalement placée dans l'agglomération toulousaine, elle bénéficie d'un cadre résidentiel pratique tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles maternelles et élémentaires, crèche, professionnels de santé, ainsi que les services administratifs (mairie, CAF, CPAM, Pôle emploi). Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi qu'un espace culturel et une bibliothèque municipale. La ville offre également de nombreuses activités de loisirs et un tissu associatif actif, dans un environnement convivial et bien connecté au reste de l'agglomération toulousaine.
Un bien qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404474)